Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий играет важную роль в поддержании и обеспечении надлежащего состояния зданий и сооружений. Он отвечает за выполнение различных задач по обслуживанию, ремонту и техническому обследованию зданий, а также за обеспечение их безопасности и функциональности. Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий предоставляет общую информацию о роли и обязанностях рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.
Скачать образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
Скачать бланк должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий - Образец
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.
1.2. Решение о назначении на должность и об освобождении от должности принимается директором по представлению непосредственного руководителя.
1.3. На должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и опыт соответствующей работы не менее одного года.
1.4. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в своей деятельности руководствуется:
- действующими нормативно-техническими документами по вопросам выполняемой работы;
- уставом организации, локальными нормативными актами организации;
- трудовым договором и настоящей должностной инструкцией.
1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий должен знать:
- постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий;
- правила санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов и др.;
- устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования;
- правила безопасности при выполнении уборочных, ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ;
- Правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.
1.6. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий подчиняется непосредственному руководителю.
1.7. На время отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий обязан:
2.1. Убирать и содержать в надлежащем санитарном состоянии здания и прилегающие к ним территории (дворы, тротуары, сточные каналы, урны, мусоросборники, мусоропроводы, лестничные площадки и марши, помещения общего пользования, кабины лифтов, подвалов, чердаков).
2.2. Выполнять сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.
2.3. Очищать от снега и льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы, водостоки и другие объекты.
2.4. Устранять повреждения и неисправности по заявкам.
2.5. Поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы зданий.
2.6. Проводить периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ.
2.7. Осуществлять текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.
2.8. Проводить монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
2.9. Соблюдать технологию выполнения ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ, правила эксплуатации и содержания зданий, оборудования, механизмов, машин, сооружений, правила техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.
2.10. Вести учет расхода воды, электроэнергии, газа и иных видов энергоносителей на основании показаний приборов, следить за их экономным расходованием.
2.11. Выполнять отдельные служебные поручения непосредственного руководителя.
ПРАВА
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий вправе:
3.1. Знакомиться с проектными решениями руководства, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о недостатках, выявленных в процессе исполнения должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.
3.4. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.5. Запрашивать лично или через непосредственного руководителя информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ и заключенным трудовым договором.
4.2. За нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ и заключенным трудовым договором.
4.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ и заключенным трудовым договором.
ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ
5.1. Должностная инструкция пересматривается, изменяется и дополняется по мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет.
5.2. С приказом о внесении изменений (дополнений) в должностную инструкцию знакомятся под расписку все работники организации, на которых распространяется действие этой инструкции.
Общая информация
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий отвечает за поддержание надлежащего состояния зданий и сооружений, а также за выполнение ремонтных работ и технических обследований. Он работает под руководством начальника отдела или инженера по обслуживанию зданий и выполняет свои обязанности в соответствии с установленными нормами и требованиями.
Основные обязанности
- Выполнение ремонтных работ по замене и установке оборудования, систем отопления, вентиляции, электрических сетей и других инженерных систем.
- Проведение технического обследования зданий и оборудования для выявления неисправностей и потенциальных проблем.
- Устранение неисправностей и повреждений в зданиях и сооружениях, включая ремонт кровли, стен, полов и других конструкций.
- Обеспечение безопасности зданий и сооружений, включая проверку и обслуживание систем пожарной безопасности, систем видеонаблюдения и систем контроля доступа.
- Организация и выполнение регулярного технического обслуживания и ремонта оборудования, включая чистку, смазку и замену деталей.
- Соблюдение правил и инструкций по технике безопасности и охране труда при выполнении работ.
Квалификационные требования
- Опыт работы в области обслуживания и ремонта зданий, желательно в аналогичной должности.
- Знание и понимание принципов работы и обслуживания инженерных систем, таких как отопление, вентиляция, электричество и другие.
- Умение читать и интерпретировать чертежи и техническую документацию.
- Навыки работы с инструментами и оборудованием, необходимыми для выполнения ремонтных работ.
- Знание правил и инструкций по технике безопасности и охране труда.
Ответственность
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий несет ответственность за качественное выполнение своих обязанностей, а также за безопасность и функциональность зданий и сооружений. В случае выявления неисправностей или потенциальных проблем, рабочий должен принять меры по их устранению или сообщить об этом начальнику отдела или инженеру по обслуживанию зданий.
В заключение, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий играет важную роль в поддержании и обеспечении надлежащего состояния зданий и сооружений. Его обязанности включают выполнение ремонтных работ, техническое обследование зданий, обеспечение безопасности и функциональности зданий, а также выполнение регулярного технического обслуживания и ремонта оборудования. Опыт работы и знание принципов работы инженерных систем являются необходимыми требованиями для успешного выполнения этих обязанностей.