ФНС разъяснила, какие родственники не платят НДФЛ при получении в дар недвижимости

Налогоплательщик получил квартиру в дар от двоюродного брата. Обязан ли он заплатить НДФЛ с этого дохода?  На это вопрос ФНС ответила в письме от 29.01.24 № БС-4-11/831@.

В главном налоговом ведомстве напоминают положения пункта 18.1 статьи 217 НК РФ. Из указанной нормы следует, что доходы в виде недвижимости, полученной в порядке дарения, не облагаются НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Согласно Семейному кодексу, к таким лицам относятся супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Как видно, двоюродный братья и сестры с точки зрения законодательства не являются членами семьи или близкими родственниками. Впрочем, признать гражданина членом семьи дарителя может суд в порядке особого производства (письма Минфина от 29.01.18 № 03-04-05/4896, от 30.05.16 № 03-04-05/30929).

Таким образом, если суд признает двоюродного брата членом семьи одаряемого, то доход в виде квартиры не будет облагаться НДФЛ. В рассматриваемом случае решения суда о том, что налогоплательщик и его двоюродный брат являются членами семьи или близкими родственниками, нет. Следовательно, доход в виде подаренной квартиры облагается НДФЛ в общем порядке. Налогоплательщик обязан самостоятельно рассчитать и заплатить налог, а также сдать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это можно в личном кабинете на сайте ФНС.