Составление договоров

Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор - один из важнейших документов коммерческой и хозяйственной деятельности.

АК «Альтернатива» предлагает услуги по составлению различных договоров. Наши юристы разработают индивидуальный договор с учетом конкретных целей и пожеланий заказчика.

Мы готовы помочь составить следующие виды договоров:

  1. договор купли-продажи,
  2. договор оказания услуг (в том числе договор оказания медицинских услуг, договор оказания туристических услуг, договор оказания образовательных услуг и др.),
  3. договор аренды жилого/нежилого помещения,
  4. договор дарения,
  5. договор подряда,
  6. договор займа,
  7. трудовой договор,
  8. договор поставки,
  9. брачный договор,
  10. другие договоры.

Более того, наши юристы окажут содействие в составлении прилагающихся документов к договорам:

  1. спецификаций,
  2. дополнительных соглашений.

Любой, качественно составленный и продуманный, договор является залогом надежности и правовой безопасности заключаемой сделки.

Составление договора – достаточно сложный и ответственный процесс. Любая неточность или недочет при составлении договора может привести к нежелательным последствиям. Поэтому любой договор должен составляться специалистом, это оградит Вас от возможных финансовых потерь, скрытых рисков, конфликтов, длительных судебных разбирательств и т.д.

Мы предлагаем на выбор составление типового или индивидуального договора.

Типовые договоры – стандартные договоры, шаблоны, в которые включены стандартные условия для определенной категории услуг и товаров, однако не учтены и не включены специфические моменты и детали для сторон.

Индивидуальные договоры - договоры, разработанные с учетом конкретных целей и пожеланий заказчика.

Стоимость услуг по Разработке Договоров

Типовой договор от 1000 руб.

Индивидуальный договор от 3000 руб.

Рассмотрим основные виды заключаемых договоров:

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи является одним из самых распространенных договоров гражданского права.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи относится к числу двусторонних возмездных договоров, предметом которых являются вещи (имущество). Согласно ст. 454 ГК РФ предметом Договора купли-продажи могут являться также имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. ГК РФ предусматривает особенности правового режима Договора купли-продажи для продажи в рассрочку, в кредит, с использованием автоматов, розничной торговли, продажи по образцам, купли-продажи отдельных видов имущества.

Отдельными видами договора купли-продажи (согласно пункту 5 ст.454 ГК РФ), являются:

  1. Договор розничной купли-продажи,
  2. Договор поставки товаров,
  3. Договор поставки товаров для государственных нужд,
  4. Договор контрактации,
  5. Договор энергоснабжения,
  6. Договор продажи недвижимости,
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый вид договора купли-продажи имеет свою специфику, но основные моменты одинаковы.

Договор оказания услуг

В статье 779 Гражданского Кодекса РФ данный вид Договора характеризуется, как «договор по возмездному оказанию услуг». Из этого следует, что в законодательстве подчеркивается платный (возмездный) вид такого договора услуг.

По договору об оказании услуг Исполнитель обязуется в срок оказать услугу (выполнить работу), а Заказчик принять и оплатить оказанную услугу (выполненную работу).

Предметом договора возмездного оказания услуг являются нематериальные услуги. Иначе говоря, целью деятельности не является овеществленный результат, материальный результат такой деятельности может являться лишь сопутствующим "продуктом". Отсюда следует, что оплачивается как таковая услуга.

Правила главы 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, применяются к следующим договорам оказания услуг:

  1. оказание услуг связи,
  2. оказание медицинских услуг,
  3. оказание ветеринарных услуг,
  4. оказание аудиторских услуг,
  5. оказание консультационных услуг,
  6. оказание информационных услуг,
  7. оказание услуг по обучению,
  8. оказание услуг по туристическому обслуживанию,
  9. иные договоры оказания услуг.

Исключение составляют услуги, оказываемые по следующим договорам:

  1. договор подряда;
  2. договор выполнения научно-исследовательских и технологических работ; опытно-конструкторских трудов;
  3. договор перевозки;
  4. договор транспортной экспедиции;
  5. договор банковского вклада;
  6. договор банковского расчетного счета;
  7. договоры расчетов;
  8. договор хранения;
  9. договор поручения;
  10. договор комиссии;
  11. договор доверительного управления собственностью.

Эти виды договоров регламентируются соответствующими главами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Договор аренды

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Предметом аренды может быть, как движимое имущество (мотоцикл, велосипед, автомобиль) так и недвижимое (дом, квартира, здание). Одним из основных условий аренды недвижимости является, ее государственная регистрация. В Г.К. России в статье № 607 прописано, что заключая договор аренды, в нем обязательно должны быть прописаны данные, которые способствуют установлению характерных признаков имущества, переданного во временное пользование «арендатору». Если данные не прописаны, то и договор считается не заключенным. Отсюда следует, что нужно приложить документы, которые помогают идентифицировать предмет передаваемый в аренду. Когда земельный участок является объектом аренды, к нему прилагается план данного участка. В случаи, когда в аренду сдаётся дом, сооружение или помещение к ним, необходим поэтажный план с указанием арендуемой площади. При аренде оборудования прилагается технический паспорт. В статье № 608 Г.К. РФ говорится, что «арендодателями» являются как собственники, так и лица которые управомоченны собственником или законом.

При отсутствии срока аренды в соглашении, аренда считается заключенной на не определенный срок (статья № 610 Гражданского Кодекса РФ). Заключив договор на неопределенное время, любая из сторон обладает правом расторжения договора, заблаговременно поставив в известность об этом своего контрагента. При прекращении аренды движимого имущество, контрагент предупреждается за месяц до окончания аренды, а при прекращении аренды недвижимого имущества, срок увеличивается от одного, до трех месяцев. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Договор подряда

В соответствии со статьей 702 Гражданского Кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Под определение договора подряда попадают следующие виды деятельности:

  1. бытовой подряд,
  2. строительный подряд,
  3. подряд на выполнение проектных и изыскательных работ,
  4. подряд для государственных и муниципальных нужд,
  5. выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Генеральный подрядчик может привлечь для выполнения специальных видов работ компанию, которая имеет разрешение на выполнение данных видов работ. В этом случае между сторонами заключается договор на выполнение субподрядных работ. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

Договор займа

В соответствии со статьей 807 Гражданского Кодекса РФ, По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Договор займа может быть заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), при этом заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций. Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.

Трудовой договор

Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Составление трудового договора - это обязанность работодателя.

Работник выполняет возложенные на него обязанности лично и с соблюдением правил внутреннего трудового распорядка.

При составлении трудового договора, необходимо учесть следующие пункты:

  1. Фамилия, имя, отчество, работника и работодателя;
  2. Место работы;
  3. Трудовая функция работника;
  4. Дата и место, где был заключен договор;
  5. Дата и начало трудовой деятельности;
  6. Условия оплаты труда;
  7. Количество рабочего времени и времени для отдыха.

Трудовые договоры бывают двух видов:

  1. Договоры, заключенные на неопределенный срок (бессрочные договоры);
  2. Договоры, заключенные на срок, не превышающий пяти лет (срочные трудовые договоры).

Если трудовые отношения фактически продолжаются после истечения срока договора, и ни одна из сторон не потребовала их прекращения. При этом трудовой договор из срочного становится бессрочным.

Договор поставки

В соответствии со статьей 506 Гражданского Кодекса РФ, по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи.

По условиям договора поставки, поставщик и покупатель являются юридическими лицами или предпринимателями, поставка товара осуществляется для коммерческих, а не для личных целей, в противном случае это будет сделка розничной купли-продажи.

Агентский договор

В соответствии со статьей 1005 Гражданского Кодекса РФ, По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.

Если в соглашении прописано, что агент производит юридические действия лично, но за средства принципала, то такой договор схож с договором комиссии, а если от имени и за средства принципала, то такой договор схож с договором поручения.

Агентский договор используется, когда необходимо купить или продать товар. Это может быть, как движимые, так и недвижимые вещи. Так же он используется, когда необходимо купить или продать услуги. Агентский договор подразумевает долгосрочное сотрудничество.

В агентский договор, можно прописать условия, которые будут ограничивать как права агента, так и права принципала.